私の友達のお気に入り情報

初心者でもネットで稼げる優良情報です。

私の友達が運営してるブログなんですけど

実際にその情報を購入してそれを実践して

成果があり、初心者でも実行できると

確信した物だけをご紹介してる優良情報です

ご興味ありましたら覗いてみて下さいね。

<<直美の優良情報幸せのしくみより>>

それと直美さんより、

稼ぐブログの作り方を無料進呈中です

コチラから↑

申し込みされてくださいね

あっそうそうこの、私の情報もご覧下さいね

用語集〜賃貸に関してカテゴリの記事一覧

用語集

 用語集(一般で言われている用語ですが

敷金返還トラブル
    

一発解消テクニック」では詳細がいろいろ載ってるんですよ

    ^^一般用語の落とし穴がここに・・・・

    ここでは、一般に言われてる用語をご紹介しておきますね)
 
 
 ☆ 敷金=敷金とは退室する際に、入居中に破損

させてしまった部屋の設備を修理するための料金で、
   
   それを入居前に先払いしているのです。


   なぜ先払いかというと、退室の時に料金を支払えないとなる

   と、壊れた状態で、入居者を募集しなければならなくなり、
   
   色々と問題が起こるからです。よって、敷金は、

修理した後残った金額は返金されます。

   これは、敷金なしという物件でも、結局設備を破損させていた

   なら、請求される料金なので、敷金なしの物件が安いと

   単純に考えてはいけません。



 ☆ 礼金=礼金は、入居前に家主さんに支払う料金です。

   これは最初に契約した年数分の家賃を先に支払っているのです。

   なぜかといいますと、1年で契約している入居者が、突然1年

   未満で退室しなければならなくなったとします。

   そうすると、家主からすれば、大きな痛手です。

   もし、その退室する月が2月・3月なら、すぐに入居者も見つ

   かるでしょうが、それ以外の月ならまず入居希望者は、みつか

   りません。

   そもそも、1年間という期間借りるとして契約したのだから、

   家主としても納得いかないものがあるでしょう。

   そういうわけで、契約年数分の家賃から、少しづつ先に支払っ

   ておいている料金が礼金なのです。

   ですから、礼金なしのマンションより、その分家賃が安くなる

   のです。



 ☆ 仲介手数料=仲介会社の媒介などによって不動産の取引をした

   ときに、業者に支払う報酬のこと。媒介報酬ともいう。

   宅建業法では成功報酬主義が取られているので、売却や物件探

   しの依頼をしても取引が成立しなければ支払う必要はない。

   仲介手数料の金額の上限は宅建業法で決められている。


 ☆ 更新料=賃貸借契約の更新をする際に支払う一時金の一種。借

   地借家法上に明確な規定があるわけではないので、仮に賃貸借

   契約書に更新料にかかわる条項がなければ、借り手は更新料を

   支払う義務はない。契約書に明記してあれば、支払わないと契

   約違反になる。
   
   貸家の場合は新規家賃の1〜2か月分の更新料をあらかじめ契約   
   書に盛り込んでいることが多い。


 ☆ 申込金=申込金とは、物件の購入希望者が、その優先順位を確

   保するためや、購入の意志があることを証明するために支払わ

   れるもの。



 ☆ 手付金=すでに契約が始まっていることを示すものだが、申込

   金には交渉中の意思表示という以外の意味はない。



 ☆ 解約予告=現在借りている部屋を解約する際、契約書に定めて

   ある日時までに貸主や管理会社に通知しておくこと。

   1ヵ月〜3ヵ月前までの範囲で定めているケースが多いが、民法

   上は3ヵ月前まで。仮に途中で退去しても、その間は家賃が発生

   する。


 
 ☆ 管理費=集合住宅において、共用部分の維持・管理のために家

   賃とは別に毎月支払う費用で、共益費ともいう。

   例えば仲介手数料などで「家賃○ヵ月分」と表現する場合の金

   額には含まない。



 ☆ 原状回復義務=解約および契約終了時に、借主が故意・過失に

   よって行った賃貸物件の変更部分を元の状態に戻す義務の

ことで、敷金・保証金からの減額や実費の支払いでまかなう。

   ただし通常使用範囲内での劣化等は含まれない。

   厳密な区分が難しいため、国土交通省によりガイドラインが示

   されている。


 このテキストは、東京・大阪・名古屋・福岡等の主要都市は

 もちろんのこと、北は東北・北海道から南は九州・沖縄まで

 全国各地の案件に対応しております。

 もちろん、愛媛や高知などの四国地方もOKですよ。


 
成功の秘訣無料CDプレゼント
・ビジネスで成功したい
・起業して、でっかく稼ぎたい
・今のビジネスを、大きくしたい
・やりがいのある、ビジネスを作りたい



目次

1・敷金での悩みのひとつに!

2・敷金礼金無しというけれど

3・敷金礼金無しの意味

4・敷金礼金相場?

5・敷金礼金の相場を参照に!

6・敷金礼金無しに注意

7・敷金礼金の意味を知ろう!

8・このまま泣き寝入りしちゃいますか?

9・ご質問はなんなりとどうぞ^^



situmonn1.jpg
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。